Provisionsfrei! 2650 m² Halle – teilbar ab 880 m²

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Ihr Makler!

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Ostansicht

Ostansicht

Südansicht

Südansicht

Westansicht

Westansicht

Nordansicht

Nordansicht

Teilungsmöglichkeit Variante 5

Teilungsmöglichkeit Variante 5

Teilungsmöglichkeit Variante 4

Teilungsmöglichkeit Variante 4

Teilungsmöglichkeit Variante 3

Teilungsmöglichkeit Variante 3

Teilungsmöglichkeit Variante 2

Teilungsmöglichkeit Variante 2

Teilungsmöglichkeit Variante 1

Teilungsmöglichkeit Variante 1

Grundriss OG Anbau

Grundriss OG Anbau

Grundriss Obergeschoss komplett

Grundriss Obergeschoss komplett

Grundriss EG Anbau

Grundriss EG Anbau

Grundriss Erdgeschoss komplett

Grundriss Erdgeschoss komplett

Abstellraum hinter Büro 4

Abstellraum hinter Büro 4

Teilansicht Büro 4

Teilansicht Büro 4

Blick in Büro 4

Blick in Büro 4

Blick in die Toilette

Blick in die Toilette

Besprechungsraum mit Blick zur Eingangstür, Teeküche rechts

Besprechungsraum mit Blick zur Eingangstür, Teeküche rechts

Blick aus Büro 3

Blick aus Büro 3

Büro 3, links der Besprechungsraum

Büro 3, links der Besprechungsraum

Blick in Büro 3

Blick in Büro 3

Blick aus Büro 2

Blick aus Büro 2

Teilansicht Büro 2

Teilansicht Büro 2

Rechts Büro 2

Rechts Büro 2

Blick zu den Büros

Blick zu den Büros

Empfangsbüro im OG

Empfangsbüro im OG

Flur im OG

Flur im OG

Teilansicht Tiefgarage

Teilansicht Tiefgarage

Teilansicht Heizungsraum

Teilansicht Heizungsraum

Teilansicht Heizungsraum

Teilansicht Heizungsraum

Blick zu den Toiletten

Blick zu den Toiletten

Sanitärbereich Damen im UG

Sanitärbereich Damen im UG

Treppe ins UG

Treppe ins UG

Teilansicht von einem Büro im EG

Teilansicht von einem Büro im EG

Teilansicht von einem Büro Im EG

Teilansicht von einem Büro Im EG

Vom Aufenthaltsraum gelangt man in die Büros

Vom Aufenthaltsraum gelangt man in die Büros

Aufenthaltsraum, re die Türe in die Halle

Aufenthaltsraum, re die Türe in die Halle

Blick in das Meisterbüro 1

Blick in das Meisterbüro 1

Meisterbüro 1

Meisterbüro 1

Blick in das Meisterbüro 2

Blick in das Meisterbüro 2

Meisterbüro 2 Blick Richtung Halle

Meisterbüro 2 Blick Richtung Halle

Blick Richtung Büros

Blick Richtung Büros

Zugang zum Aufenthaltsraum und den Büros

Zugang zum Aufenthaltsraum und den Büros

Blick Richtung Büros

Blick Richtung Büros

Entsorgungsbereich

Entsorgungsbereich

Innenliegende Laderampe, re das Meisterbüro 2

Innenliegende Laderampe, re das Meisterbüro 2

Blick Richtung Innenliegende Laderampe und das Meisterbüro 2

Blick Richtung Innenliegende Laderampe und das Meisterbüro 2

Teilansicht mit Krahn

Teilansicht mit Krahn

Teilansicht mit Krahn

Teilansicht mit Krahn

Teilansicht Halle

Teilansicht Halle

Blick in die Halle

Blick in die Halle

Blick Richtung Tor 1

Blick Richtung Tor 1

Blick Richtung Eingangsbereich

Blick Richtung Eingangsbereich

Firmeneingang

Firmeneingang

Gerne stellt Ihnen Bausch Immobilien diese tolle Möglichkeit vor.

Die 2005 gebaute Halle ist 2650 m² groß und kann in unterschiedlich große Flächen geteilt werden. Die Minderstfläche beträgt 880 m², was ca. einem Drittel der Halle entspricht. Eine hälftige Teilung mit 1325 m² ist ebenfalls machbar. Die Preisangabe im Exposé ist mit 880 m² gerechnet.

Je nach dem wie die Halle geteilt wird stehen Ihnen die 4 Krahn Anlagen, zwei mit einer Tragekraft von 1,6 Tonnen und zwei mit 3,2 Tonnen, zu Verfügung. Die 8 Meter hohe Halle ist bequem mit dem LKW über 2 Sektionaltore an unterschiedlichen Hallenseiten anfahrbar. Neben den Toren befindet sich jeweils ein Meisterbüro. Es gibt eine innenliegende Laderampe und für die Entsorgung einen innenliegenden Remisen Bereich für 2 x 7 m³ Container mit 2 Sektionaltoren. Die Tageslichtbeleuchtung ist dank der 6 großen Oberlichtfenster mit RWA sehr gut. Selbstverständlich sind diverse Starkstrom-, Wasser- und Druckluftanschlüsse vorhanden.

Die Aufteilung der Aufenthaltsräume, der Sozialräume mit Spinden, Toiletten, und Duschmöglichkeiten, der Büroflächen und der Parkplätze muss individuell besprochen werden.

Alle Büros haben Einbauschränke, DV Kabelkanäle und abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung.

Gerne schicke ich Ihnen ein ausführliches Exposé zu. Selbstverständlich zeigt Ihnen Bausch Immobilien auch gerne diese interessante und provisionsfreie Gewerbeeinheit.

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor


Verkehrstechnisch liegt Waiblingen-Hohenacker sehr gut. Die Autobahn A81 ist ca. 18 Kilometer von Ihnen entfernt. Die Landeshauptstadt Stuttgart erreichen Sie in ca. 27 Fahrminuten.

Die Gewerbeeinheit befindet sich im Industriegebiet und ist nur wenige Minuten von der S-Bahnhaltestelle S3 entfernt.

Gesamtinformationen zum Gebäude

Halle:

2650 m² Hallen- und Produktionsbereich
8 Meter Hallenhöhe
2 Hallenzufahrten

Eine innenliegende Laderampe

4 Krahn Anlagen

zwei mit einer Tragekraft von 1,6 Tonnen und zwei mit 3,2 Tonnen

Innenliegenden Remisen Bereich für 2 x 7 m³ Container mit 2 Sektionaltoren
Sehr gute Tageslichtbeläuchtung durch 6 Oberlichtfenster
Starkstom-, Wasser- und Druckluftanschlüsse
2 Meisterbüros in der Halle

Untergeschoss, hier sind auf 257 m² folgende Räume verteilt:

Traforaum
Kompressorraum
Heizraum
Sozialräume mit Toiletten, Spinden und Duschmöglichkeiten

Büros im Erdgeschoss:

Klimatisiert
Elektrische Außenjalousien
DV Kabelkanäle
Abgehängte Decken
Einbauschränke

Die Büros im Obergeschoss sind sehr hochwertig ausgestattet:

Parkettboden
4 Büros mit Glaswänden
1 großer Besprechungsraum mit Teeküche
Serverraum
Toiletten
Einbauschränke

Das Gebäude verfügt über eine Tiefgarage mit 30 Stellplätzen und 5 Parkplätzen vor der Tür.

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den Aussagen der/des Eigentümerin/Eigentümers.

Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung.


Ausstattung:

Hallenhöhe: 8.00

Distanz zu:

Flughafen: 39,0 km US Bahn: 0,9 km Autobahn: 18,0 km Bus: 0,5 km Zentrum: 1,2 km

Flächen:

880 m² m² Anzahl Stellplätze: 35 Bürofläche: 320 m² m²

Zustand:

Baujahr: 2005

Dachform

  • Flachdach

Stellplatz

  • Freiplatz
  • Tiefgarage

Ausstattung

  • DV-Verkabelung
  • Kabel/Sat-TV
  • Klimaanlage
  • Kran
  • Rampe
  • Teeküche

Ausstattung Befeuerung

  • Gas

Ausstattung Heizung

  • Zentralheizung

Nutzungsart

  • Gewerbeimmobilien

Vermarktungsart

  • Vermietung

Objekt

  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • gewerbliche Nutzung möglich
Foto: Sabine Bausch

Sabine Bausch

Geschäftsführung Immobilienmaklerin IHK Immobilienmaklerin § 34c Zertifizierte Sachgutachterin DEKRA
Betriebswirtin

+49 7181 4825854

+49 170 5849101

bausch@immobilien-bausch.de

Kontaktdaten als QR-Code anzeigen, mit dem Smartphone scannen und als Kontakt speichern. alt-text

Kaltmiete: 5.100 €

Nebenkosten: 750,00

Preise zzgl. Mehrwertsteuer

Nicht Provisionspflichtig

Stp Freiplatz Miete: 30 €

Stp Freiplatz Anzahl: 35

Stp Tiefgarage Miete: 60 €

Stp Tiefgarage Anzahl: 35

Jahrgang: nicht angegeben
Baujahr: 2005
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Immo Scout Premium Partner 2016 Von Verkäufern, Vermietern und Interessenten besonders empfohlen
Besonders soziales Engagement
Immo Scout Premium Partner 2016 Von Verkäufern, Vermietern und Interessenten besonders empfohlen
Bellevue Best Property Agents 2017
Immo Scout Premium Partner 2016 Von Verkäufern, Vermietern und Interessenten besonders empfohlen
DEKRA Siegel
Immo Scout Premium Partner 2016 Von Verkäufern, Vermietern und Interessenten besonders empfohlen

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telefonisch unter +49 170 5849101
per E-Mail Bausch@immobilien-bausch.de
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Foto von Sabine Bausch

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