*260 m² – Umbau möglich!*

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Grundriss

Ihr Makler!

Teilansicht Lagerraum Nr. 1

Aussenansicht

Teilansicht Lagerraum Nr. 3

Teilansicht Büroraum

Teilansicht Verkaufsraum

Teilansicht Verkaufsraum

Teilansicht Verkaufsraum

Teilansicht Verkaufsraum

Blick Richtung Verkaufsraum

Sie haben Platz, es kann umgebaut werden und die Lage ist sehr interessant!

Gerne präsentiert Ihnen Bausch Immobilien diese attraktive Gewerbefläche im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in einer guten Lage, nahe des Marktplatzes in Schorndorf.

Bereits von aussen machen Sie durch die ca. 20 Meter lange und ca. 32 m² große Schaufensterfront spielend Fußgänger, Radfahrer und Autofahrer auf Ihr Geschäft aufmerksam. Diese Werbung kommt an!

Sie betreten das gepflegte Ladengeschäft über eine große Glastüre, mittig zwischen den großen Schaufenstern und werden in einem edlen Verkaufsraum begrüßt. Die unzähligen Deckenleuchten im Verkaufsraum und Ihre großen Fensterfronten sorgen für viel Helligkeit in den Räumen.

Eine flexible Raumaufteilungsmöglichkeit ist die praktische Grundlage für eine Gestaltung nach Ihren Wünschen. Der Laden befindet sich im Erdgeschoss und erstreckt sich über zwei Häuser. Zwischen den Häusern wurde für diesen Zweck eine Verbindung geschaffen, die das Betreten der anderen Ladenhälfte ermöglicht.

Das Angebot umfasst zusätzlich 4 Lagerräume, die sich bespielsweise hervorragend für Einzelhandelsgeschäfte mit einem großen Lagerbedarf eignen. Des weiteren gehört zu dem Arrangement ein Büro sowie ein Aufenthaltsraum. Eine Toilette ist selbstverständlich vorhanden.

Die Raumhöhen der Läden variieren zwischen 2,02 Metern und 2,71 Metern.

Da derzeit die Räume vermietet sind werden aus Diskretionsgründen keine Bilder im Internet veröffentlicht.

Im Exposé sehen Sie die Bilder der Räume im jetzigen Zustand. Gerne zeige ich Ihnen die Räume und bespreche mit Ihnen diverse Gestaltungsmöglichkeiten. Sie sind Willkommen!


Zentrale Lage in Schorndorf! In einer guten Einkaufslage, nahe zum Marktplatz sowie zur S- Bahn Haltestelle.

Die große Kreisstadt Schorndorf mit 40 000 Einwohner, befindet sich im Ballungsraum Stuttgart und verfügt über eine hohe Kaufkraft.

Schorndorf, die schöne Daimler-Stadt, liegt ca. 26 km östlich von Stuttgart. Sie verfügt über eine historische Innenstadt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten. Selbstverständlich bietet Schorndorf seinen Bürgerinnen und Bürgern groß und klein diverse Kultur- und Sportangebote an. Es gibt zwei Theater, die Stadtbücherei, Museen, ein 3 D Kino, ein Schwimmbad, Freibäder, Denkmale und etliche Vereine mit unterschiedlichsten Themen (Politik, Musik, Theater, Tanz, usw.).

In Schorndorf haben wir mehrere Grund-, Haupt-, und Realschulen. Gymnasien, Berufsfachschulen und Kindergärten gibt es auch.

Zur Infrastruktur: An Schorndorf führt die hier vierspurige Bundesstraße 29 Waiblingen Nördlingen vorbei. Die nächste Autobahn-Anschlussstelle ist Aichelberg an der A 8 Stuttgart Ulm.

Schorndorf liegt an der Bahnstrecke Stuttgart-Bad Cannstatt-Aalen. Der Bahnhof Schorndorf ist Endhaltestelle der S-Bahn Linie S2 (Schorndorf Stuttgart- Flughafen Filderstadt). Des Weiteren halten am frühen Morgen und späten Abend einige Intercity-Züge der Linie Karlsruhe Nürnberg.

Ca. 20 Meter lange Schaufensterfront
Zentrale Lage
Große Verkaufsfläche
4 Lagerräume
Raumhöhe im Verkaufsbereich 2,66 Meter und 2,71 Metern
1 Büroraum
Abgehängte Decken mit integrierten Deckenleuchten

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den Aussagen der/des Eigentümerin/Eigentümers.

Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung.


Flächen:

100 m² m² 160 m² m²

Ausstattung Befeuerung

  • Gas

Ausstattung Boden

  • Fliesen
  • PVC
  • Parkett
  • Teppich

Ausstattung Heizung

  • Zentralheizung

Nutzungsart

  • Gewerbeimmobilien

Obj. Kategorie

  • Einzelhandelsladen

Vermarktungsart

  • Vermietung

Objekt

  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • gewerbliche Nutzung möglich
Foto: Sabine Bausch

Sabine Bausch

Geschäftsführung Immobilienmaklerin IHK Immobilienmaklerin § 34c Zertifizierte Sachgutachterin DEKRA
Betriebswirtin

+49 7181 4825854

+49 170 5849101

bausch@immobilien-bausch.de

Kontaktdaten als QR-Code anzeigen, mit dem Smartphone scannen und als Kontakt speichern. alt-text

Kaltmiete: 1.900 €

Nebenkosten: 150,00

Preise inkl. Mehrwertsteuer

Provisionspflichtig

2 Kaltmieten zzgl. Mwst.

Epart: Verbrauch
Energieverbrauchkennwert: 117 kWh/(m²*a)
inkl. Warmwasser: Nein
Primärenergieträger: GAS
Baujahr: 2011
Jahrgang: vor 2014
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
117,00 kWh/(m²·a)
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400
 
117,00 kWh/(m²·a)
Primärenergieverbrauch dieses Gebäudes
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Foto von Sabine Bausch

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