*216 m² Lagerfläche im Untergeschoss*

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Grundriss-Skizze Fläche 2

Grundriss-Skizze Fläche 2

Ihr Makler!

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Flur Richtung Lagerfläche

Flur Richtung Lagerfläche

Flur Richtung Lastenaufzug

Flur Richtung Lastenaufzug

Blick Richtung Lastenaufzug

Blick Richtung Lastenaufzug

Teilansicht der Lagerfläche

Teilansicht der Lagerfläche

Teilansicht der Lagerfläche

Teilansicht der Lagerfläche

Gerne Präsentiert Ihnen Bausch Immobilien 216 m² Lagerfläche in zentraler Lage in Fellbach. Die Nebenkosten werden pauschal abgerechnet und beinhalten Strom und Aufzug. Sollten Sie Heizung benötigen, lassen Sie es mich bitte wissen.

Das Lager, hier die Fläche 2, befindet sich im Untergeschoss eines Geschäftshauses und ist ab sofort zu mieten.

Bitte beachten Sie, dass das Lager nur über eine Treppe oder den Lastenaufzug mit 1000 Kg Tragkraft zugänglich sind.

Die Deckenhöhe beträgt 2,80 Meter und 2,37 Meter unter Zug. Der Boden ist mit einer Tonne pro Quadratmeter belastbar.

Gerne mailt Ihnen Bausch Immobilien ein Exposè zu.

Sehr gerne zeigen wir Ihnen auch die Räumlichkeiten.

Sollten eine Fläche mit 16 m² suchen oder sich Büroräume wünschen, sprechen Sie mich bitte an.

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor


Fellbach grenzt an die nordöstliche Stadtgrenze von Stuttgart an und ist die zweitgrößte Stadt des Rems-Murr-Kreises. Mit Waiblingen ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.

Die B 14 (Schwäbisch Hall Stuttgart) führt den Verkehr durch den 1,6 km langen Kappelbergtunnel, um das südliche Stadtgebiet herum. Die B 29 (Waiblingen Aalen) beginnt am östlichen Ortsrand von Fellbach am Teiler mit der B14. Des Weiteren wird Fellbach von einem zweiten Tunnel untertunnelt, dem 1997 eröffneten Fellbacher Stadttunnel, dieser leitet den Verkehr unter der Stadt hindurch in Richtung Stuttgart-Bad Cannstatt/Bereich Fellbach Höhenstraße bzw. in Richtung Waiblingen/Bereich Fellbach Bühlstraße.

Fellbach ist gut an den öffentlichen Personennahverkehr angeschlossen. Die Stadt ist Haltepunkt der S-Bahn-Linien S2 und S3. Der Bahnhof Fellbach ist ein Bahnhof der Kategorie 4 (d.h. hoch frequentierter Nahverkehrssystemhalt / Nahverkehrsknoten; meist in Großstädten oder Ballungsräumen). An der Fellbacher Lutherkirche ist die Endhaltestelle der Stadtbahnlinie U1. Ferner wird das Stadtgebiet durch die Buslinien 58 (Sommerrain Obere Ziegelei Schmiden Rathaus), 60 (Untertürkheim Luginsland Fellbach Schmiden Oeffingen), 67 (Fellbach Altenheim Fellbach Bf), 207 (Fellbach Alte Kelter Waiblingen Bf Korber Höhe) und 212 (Stetten Rommelshausen Fellbach Bf) erschlossen. Alle Linien verkehren zu einheitlichen Preisen innerhalb des Verkehrs- und Tarifverbund Stuttgart (VVS).

Fellbach hat zwei Gymnasien, zwei Realschulen, zwei Grund- und Hauptschulen, vier Grundschulen und eine Förderschule und eine Schule für geistig behinderte Menschen. Außerdem gibt es eine städtische Musikschule, eine Jugendkunstschule und eine Jugendtechnikschule.

Das kürzlich erbaute Erlebnisschwimmbad F3 ist fußläufig erreichbar.

In privater Trägerschaft sind die Helmut-von-Kügelgen-Schule (Waldorfpädagogik) und die SIS Swiss International School Deutschland.

Die VHS ist ebenfalls vertreten.

216 m² trockene Lagerfläche
Beheizbar
Über Treppe oder Aufzug erreichbar
Der Gang ist 2 Meter breit

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den Aussagen der/des Eigentümerin/Eigentümers. Aus diesem Grund können wir keine Richtigkeit garantieren. Sollte Ihnen dieses Objekt bereits bekannt sein, bitte ich Sie uns dies schriftlich, innerhalb von 5 Tagen mitzuteilen unter der Angabe des anderen Anbieters. Andernfalls gilt der Nachweis durch uns als anerkannt.

Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Eine Innenbesichtigung erfolgt nur nach vorheriger Absprache mit uns. Bei einer Außenbesichtigung bitte ich Sie um Diskretion.

Kommt der Ankauf dieses Objektes durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande, stellen wir dem Käufer die beim Kaufpreis genannte Provision in Rechnung.


Distanz zu:

Flughafen: 30,0 km US Bahn: 0,5 km Autobahn: 21,0 km Bus: 0,3 km Zentrum: 0,8 km Einkaufsmöglichkeiten: 0,4 km Gaststätten: 0,3 km

Flächen:

216 m² m²

Nutzungsart

  • Gewerbeimmobilien

Obj. Kategorie

  • Lager

Vermarktungsart

  • Vermietung

Objekt

  • gewerbliche Nutzung möglich
Foto: Sabine Bausch

Sabine Bausch

Geschäftsführung Immobilienmaklerin IHK Immobilienmaklerin § 34c Zertifizierte Sachgutachterin DEKRA
Betriebswirtin

+49 7181 4825854

+49 170 5849101

bausch@immobilien-bausch.de

Kontaktdaten als QR-Code anzeigen, mit dem Smartphone scannen und als Kontakt speichern. alt-text

Kaltmiete: 630 €

Nebenkosten: 344,00

Preise zzgl. Mehrwertsteuer

Provisionspflichtig

3 Kaltmieten plus Steuer

Jahrgang: nicht angegeben
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telefonisch unter +49 170 5849101
per E-Mail Bausch@immobilien-bausch.de
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