*2010 m² beheizbare Halle + 186 m² Büro*

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Grundriss EG Komplett

Grundriss EG Komplett

Grudriss OG Komplett

Grudriss OG Komplett

Grundriss Sozialräume EG

Grundriss Sozialräume EG

Grundriss Halle OG mit Büroräumen

Grundriss Halle OG mit Büroräumen

Grundriss Halle EG

Grundriss Halle EG

Teilansicht Dusche Damen EG

Teilansicht Dusche Damen EG

Teilansicht Toilette Damen EG

Teilansicht Toilette Damen EG

Teilansicht Umkleideräume

Teilansicht Umkleideräume

Teilansicht Umkleideräume mit Blick zum Flur

Teilansicht Umkleideräume mit Blick zum Flur

Teilansicht Treppenhaus mit Blick zum Eingang

Teilansicht Treppenhaus mit Blick zum Eingang

Flur im OG

Flur im OG

Teilansicht Besprechungsraum EG

Teilansicht Besprechungsraum EG

Teilansicht Küche

Teilansicht Küche

Teilansicht Büro 2 im OG

Teilansicht Büro 2 im OG

Teilansicht Büro 1 im OG

Teilansicht Büro 1 im OG

Starkstromanschluß

Starkstromanschluß

Teilansicht Halle OG

Teilansicht Halle OG

Zugang zu den Sozialräumen und rechts zur Halle im OG

Zugang zu den Sozialräumen und rechts zur Halle im OG

Sektionaltor

Sektionaltor

Teilansicht Halle 3

Teilansicht Halle 3

Teilansicht Meisterbüro

Teilansicht Meisterbüro

Meisterbüro in Halle 2

Meisterbüro in Halle 2

Blick vom Meisterbüro in die Halle

Blick vom Meisterbüro in die Halle

Zugang zu Halle 2

Zugang zu Halle 2

Teilansicht Halle 2

Teilansicht Halle 2

Teilansicht Halle 2

Teilansicht Halle 2

Teilansicht Halle 2

Teilansicht Halle 2

Teilansicht Halle 1

Teilansicht Halle 1

Gerne präsentiert Ihnen Bausch Immobilien diese interessante Produktions- und Lagerhalle mit 186 m² Büro- und Sozialräumen.

Die Halle hat im ebenerdigen Bereich eine Gesamtfläche von 1827 m² und einen weiteren Lagerbereich auf einer Zwischenebene von 368 m².

Hallenbereich 1:

Die Halle 1 mit 577 m² ist gut mit dem LKW anfahrbar. Das 5 Meter breite und 5 Meter hohe Sektionaltor ermöglicht Ihnen ein stets trockenes Be- und Entladen vom LKW. Die Halle hat eine lichte Höhe von 7 Metern und vom Boden zur Beleuchtung ist sie ca. 6,5 Meter hoch.

In diesem Hallenabschnitt haben Sie ein ca. 6 m² großen Meisterbüro, von dem die ganze Halle gut einzusehen ist.

Hallenbereich 2:

Den Hallenbereich 2 erreichen Sie übergangslos vom Hallenbereich 1. Dieser 873 m² große Hallenabschnitt hat eine Deckenhöhe von 7 Metern. Von hier aus erreichen Sie über eine Metalltreppe die Sozialräume mit Duschen, Toiletten und Umkleiden für Damen und Herren sowie den Bürobereich mit drei Büroräumen 15, 9 und 10 m², Aufenthaltsraum – 24 m², Teeküche, Besprechungsraum ndash; 15 m², Serverraum und Toiletten. In diesem Bereich haben Sie eine Fußbodenheizung.

Hallenbereich 3:

Der Hallenbereich 3 ist ebenfalls übergangslos von Hallenbereich 2 zu erreichen. Die Deckenhöhe beträgt ca. 4 Meter. Von hier erreichen Sie ebenfalls den Bürobereich.

Des Weiteren steht Ihen ein 368 m² große Lager im darüber liegenden Zwischengeschoss zu Verfügung.

ALLE Hallen verfügen über gasbetriebene Dunkelstrahler und Starkstromanschlüsse. Die Heizungsanlage und die Dunkelstrahler sind aus 2017! Das Büro erreichen Sie zusätzlich über das Treppenhaus.

Gerne schicken wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern, Querschnitten, Seitenansichten und Grundrissen als PDF zu. Sehr gerne zeigen Wir Ihnen auch diese Interessante Halle.


Welzheim, ein Luftkurort und ein herrlicher Platz zum Arbeiten und Leben. Sie haben alle Geschäfte für den Bedarf des täglichen Lebens am Ort. Ärzte, Apotheken, Banken, Krankenkasse, usw..

Als Wirtschaftsstandort ist Welzheim Sitz und Heimat wettbewerbsfähiger Unternehmen mit besonderen Kompetenzen in der Metallverarbeitung und der Automobilzulieferindustrie, bei elektrischen Antrieben, im Handwerk sowie im sozialen Bereich.

Verkehrsanbindung:

Das Gewerbegebiet Reizenwiesen ist mit dem LKW ideal zu ereichen, da es von Schorndorf kommend vor Welzheim - Breitenfürst liegt.

10 km Entfernung: B29 Stuttgart-Aalen, Ausfahrt Schorndorf-Haubersbronn 20 km Entfernung: B14 Stuttgart-Schwäbisch Hall, Ausfahrt Winnenden-Hertmannsweiler 40 km Entfernung: A81 Stuttgart-Heilbronn, Ausfahrt Mundelsheim 45 km Entfernung A7 Ulm-Würzburg, Ausfahrt Aalen-Oberkochen.

Durch die Gemeinde führen die Landesstraßen L 1080, L 1150 und L 1155.

Der Öffentliche Personennahverkehr wird durch den Verkehrs- und Tarifverbund Stuttgart sichergestellt. Die nächsten Bahnhöfe befindet sich in Lorch und Waldhausen, beide in ca. 14 km Entfernung an der Remsbahn (Stuttgartndash;Aalen).

Gesamtfläche von 2196 m²
2010 m² Lager und Produktionsfläche
Zwei Toiletten im Lager
3 Büros-, und Sozialräume mit 186 m²
Serverraum mit Serverschrank
Fußbodenheizung im Bürobereich
Aufenthaltsraum
Teeküche
Besprechungsraum im Zwischengeschoss
Umkleideräume mit Dusche und Toiletten im Zwischengeschoss

Optional können Sie bis zu 15 Außenstellplätze anmieten.

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den Aussagen der/des Eigentümerin/Eigentümers.

Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung.


Ausstattung:

Strom Anschlusswert: 75

Distanz zu:

Flughafen: 53,0 km Autobahn: 39,0 km Bus: 0,1 km Grundschule: 3,8 km Hauptschule: 3,8 km Gymnasium: 3,5 km Zentrum: 3,5 km Einkaufsmöglichkeiten: 1,1 km Gaststätten: 1,2 km Sportanlagen: 2,4 km Naherholung: 2,3 km

Flächen:

2.010 m² m² Anzahl Stellplätze: 15 Verwaltungsfläche: 186 m² m² Anzahl Tagungsräume: 1 Anzahl Gewerbeeinheiten: 2

Zustand:

Baujahr: 2013

Stellplatz

  • Freiplatz

Ausstattung Befeuerung

  • Gas

Ausstattung Boden

  • Fliesen

Ausstattung Heizung

  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung

Infrastr. Zulief.

  • Zulieferung

Nutzungsart

  • Gewerbeimmobilien

Obj. Kategorie

  • Halle

Vermarktungsart

  • Vermietung

Objekt

  • gewerbliche Nutzung möglich

Obj. Zustand

  • gepflegt

Kaltmiete: 9.464 €

Nebenkosten: 1.200,00

Preise inkl. Heizkosten

Preise inkl. Mehrwertsteuer

Provisionspflichtig

1,5 Monatsmieten zzgl. MwSt.

Stp Freiplatz Miete: 15 €

Stp Freiplatz Anzahl: 15

Epart: Bedarf
gültig bis: 20.03.2023
inkl. Warmwasser: Nein
Energiebedarf: 241,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: GAS
Baujahr: 2013
Jahrgang: vor 2014
Baujahr: 2013
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
241,40 kWh/(m²·a)
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400
 
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DEKRA Siegel
Besonders soziales Engagement
Bellevue Best Property Agents 2017
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