200 m² beheizte Lagerfläche

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Ihr kompetenter Ansprechpartner

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Grundriss

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Treppenhaus

Treppenhaus

Raum 3 mögliche Küche

Raum 3 mögliche Küche

Raum 4 mit Wasser- und Starkstromanschluss

Raum 4 mit Wasser- und Starkstromanschluss

Raum 1

Raum 1

Gerne präsentiert Ihnen Bausch Immobilien diese Räumlichkeiten im Gewerbegebiet von Waiblingen. Sie befinden sich im 1. Obergeschoss eines großen Geschäftshauses.

Das Lager ist bequem über das große Treppenhaus oder den Lastenaufzug zu erreichen. Im Lastenaufzug, der bis zu 1200 Kg befördert, finden eine Euro Paillette oder andere sperrige Gegenstände gut darin Platz.

Sie haben eine Fläche von 200 m², die derzeit in einem großen und zwei kleineren Räumen aufgeteilt sind. Ein Kücheneinbau ist gut umzusetzen, da die Anschlüsse vorhanden sind. WCs für Damen und Herren und eine Dusche sind vorhanden.

Die größte Fläche des Bodens ist mit einem Industriefußboden ausgelegt und der andere Teil hell gefliest.

In diesem Räumlichkeiten haben Sie an zwei Stellen im Büro Wasseranschlüsse. Die jetzige Raumaufteilung kann einfach und ohne großen Aufwand geändert werden, da es sich um Leichtbauwände handelt.

Die Bushaltestelle und der Bahnhof sind fußläufig erreichbar.


Zentrale Lage in Waiblingen mit Bushaltestelle direkt vor der Türe.

Waiblingen ist eine moderne Stadt, die ca. 10 km nordöstlich der Landeshauptstadt Stuttgart liegt. Sie ist die Kreisstadt und größte Stadt des Rems-Murr-Kreises. Zusammen mit der westlichen Nachbarstadt Fellbach bildet sie ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.

Waiblingen bietet seinen Bürgern, egal ob groß oder klein, jung oder alt ein enorm großes Angebot in den Bereichen:

Wirtschaft
Bildung und Erziehung
Kultur und Sport
sowie Freizeit mit über 400 Vereinen wird es sicher nicht langweilig!

Die verkehrsgünstige Anbindung von Waiblingen ist sehr gut. Durch das Stadtgebiet Waiblingens führt die B 14 Stuttgart-Nürnberg und die B 29 Waiblingenndash;Aalen.

Ferner liegt Waiblingen an der Verzweigung der Remsbahn (Stuttgartndash;Aalen) und der Bahnstrecke Waiblingenndash;Schwäbisch Hall-Hessental. Beide Strecken trennen sich von Stuttgart kommend in Waiblingen. Im Bahnhof Waiblingen halten auch Züge der Linien S2 und S3. Ferner gibt es etliche Buslinien der OVR und Dannemann. Alle Linien verkehren zu einheitlichen Preisen innerhalb des VVS.

Strategisch gut gelegen
Heizung
Wasseranschlüsse
Starkstromanschluss
Lastenaufzug

Gerne maile ich Ihnen ein Exposé zu und zeige Ihnen die Räumlichkeiten. Vielen Dank!

Der Energieausweis ist in Arbeit.


Flächen:

200 m² m²

Zustand:

Baujahr: 1960

Ausstattung

  • Kabel/Sat-TV
  • Lastenaufzug

Ausstattung Bad

  • Dusche
  • Fenster im Badezimmer

Ausstattung Befeuerung

  • Gas
  • Warmwasser-Elektroheizung

Ausstattung Boden

  • Fliesen

Ausstattung Heizung

  • Zentralheizung

Nutzungsart

  • Gewerbeimmobilien

Obj. Kategorie

  • Lager

Vermarktungsart

  • Vermietung
Foto: Sabine Bausch

Sabine Bausch

Geschäftsführung Immobilienmaklerin IHK Immobilienmaklerin § 34c Zertifizierte Sachgutachterin DEKRA
Betriebswirtin

+49 7181 4825854

+49 170 5849101

bausch@immobilien-bausch.de

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Kaltmiete: 1.200 €

Nebenkosten: 500,00

Preise inkl. Mehrwertsteuer

Provisionspflichtig

2 Monatsmieten

Kaution: 3.600,00

Epart: Bedarf
gültig bis: 29.03.2023
inkl. Warmwasser: Nein
Energiebedarf: 160 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: GAS
Baujahr: 2010
Jahrgang: vor 2014
Baujahr: 1960
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
160,00 kWh/(m²·a)
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400
 
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