160 m² Fläche im Industriegebiet von Plüderhausen

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Ihr Makler!

Grundriss

Lastenauftzug

Teilansicht Herrentoilette

Blick Richtung Büroeingang

Büro 4 oder Aufenthaltsraum

Teilansicht Büro 3

Mögliche Küche

Teilansicht Büro 3

Links Büro 3 gerade aus Büro 4

Büro 2

Büro 2 Blick Richtung Flur

Blick Richtung Büro 2 – mittlere Türe

Büro 1

Büro 1 gleich links

Eingangsbereich vom Büro

Gerne präsentiert Ihnen Bausch Immobilien diese sehr gepflegte Büroeinheit im Gewerbegebiet von Plüderhausen.

Die Räumlichkeiten befinden sich in einem 2001 gebauten Geschäftshaus in unmittelbarer Nähe der Anschlussstelle zur B 29.

Durch die praktische Lage, verfügen Sie über ausreichende Parkmöglichkeiten. Derzeit sind 4 Büroräume vorhanden, die praktischerweise noch geteilt werden können.

Die Büroetage mit 160 m² ist mit hellen Fliesen ausgelegt und direkt mit dem Lastenaufzug anfahrbar. Die Beschattung der hellen Büros erfolgt über elektrische Außenjalousien.

Germe lasse ich gerne ein Exposé mit weiteren Bildern zukommen und zeige Ihnen diese Räumlichkeiten.


Die Räumlichkeiten erreichen Sie ganz bequem über die Ausfahrt Plüderhausen in ca. 3 Minuten.

Plüderhausen liegt östlich von Schorndorf, zählt zu den größeren Gemeinden des Rems-Murr-Kreises und gehört zur Metropolregion Stuttgart. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut.

Es halten die Regional-Express-Züge der Remstalbahn zwischen Stuttgart und Aalen
Es gibt eine Anschlussstelle zur hier vierspurigen B 29 zwischen Stuttgart und Aalen
Die Buslinie 243 pendelt zwischen Plüderhausen, Urbach und Schorndorf

Unternehmen verschiedenster Branchen ermöglichen ein wohnartnahes Arbeiten. Leistungsstarke Einzelhändler garantieren ein überdurchschnittliches Einkaufsangebot und viele kulturelle, sportliche und soziale Einrichtungen sorgen für insgesamt hohe Lebens- und Arbeitsqualität.

4 bis 5 Büroräume
Sehr gute Beleuchtung
Doppelverglaste Kunststoffisolierfenster
Beschattung durch elektrische Außenjalousien
DV Kabelkanäle
Der Fußboden ist mit hellen Fliesen ausgelegt
Parkmöglichkeiten vorhanden

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den Aussagen der/des Eigentümerin/Eigentümers.

Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung.

Der Energieausweis wurde beantragt.


Distanz zu:

Flughafen: 50,0 km US Bahn: 0,4 km Autobahn: 23,3 km Bus: 0,3 km Einkaufsmöglichkeiten: 0,5 km

Flächen:

Bürofläche: 160 m² m²

Zustand:

Baujahr: 2001

Stellplatz

  • Freiplatz

Ausstattung

  • Lastenaufzug

Ausstattung Befeuerung

  • Gas
  • Warmwasser-Elektroheizung

Ausstattung Heizung

  • Zentralheizung

Nutzungsart

  • Gewerbeimmobilien

Obj. Kategorie

  • Bürofläche

Vermarktungsart

  • Vermietung

Objekt

  • gewerbliche Nutzung möglich

Obj. Zustand

  • gepflegt
Foto: Sabine Bausch

Sabine Bausch

Geschäftsführung Immobilienmaklerin IHK Immobilienmaklerin § 34c Zertifizierte Sachgutachterin DEKRA
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+49 7181 4825854

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bausch@immobilien-bausch.de

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Kaltmiete: 1.050 €

Nebenkosten: 170,00

Preise inkl. Mehrwertsteuer

Provisionspflichtig

3000,00 zzgl. MwSt.

Kaution: 3.150,00

Epart: Verbrauch
inkl. Warmwasser: Ja
Primärenergieträger: WASSER-ELEKTRO, GAS
Jahrgang: nicht verfügbar
Baujahr: 2001
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