*1180 m² Büro-, Verkaufs- und Lagerfläche*

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Grundriss Skizze

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Ihr Makler!

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Gerne präsentiert Ihnen Bausch Immobilien diese besondere Gewerbeeinheit in einer interessanten Lage in Ulm – Lehr.

Diese Gewerbeeinheit mit insgesamt 1180 m² wurde 2016 mit 180.000 Euro modernisiert. Angefangen bei der Beleuchtungstechnik, die komplett auf LED Technik ungestellt wurde über einen hochwertigen Industrielaminatboden bis hin zu den frisch gestrichenen Wänden.

Durch die großen Fensterfronten und eine optionale Außenwerbung können Sie sehr gut auch Ihr Unternehmen aufmerksam machen. Das Lager sowie die Nebenflächen sind ca. 180 m² groß.

Im hinteren Bereich der Gewerbefläche gibt es ein elektrisches Rolltor mit einer Breite von 4 Metern und einer Höhe von 3,10 Metern.

1180 m² Fläche warten auf Sie! Festigen Sie im Jahr 2017 das Fundament Ihres Erfolges in diesen Räumen.

Kostenfreie Parkmöglichkeiten gibt es in unmittelbarer Nähe.

Gerne maile ich Ihnen den Grundriss und die Bilder der Räumlichkeiten mit dem Exposé zu.


Ulm liegt an der Donau am südöstlichen Rand der Schwäbischen Alb an der Grenze zu Bayern.

Durch Ulm und an Ulm vorbei verlaufen zwei Autobahnen und fünf Bundesstraßen, die die Stadt gut an die Stadtteile und das Umland anbindet. Das Bus und Schienennetz ist sehr gut ausgebaut.

Lehr ist ein Stadtteil Ulms und liegt etwa drei Kilometer nördlich der Innenstadt. Die Auffahrt zur B 10 ist ca. 2,5 Km entfernt.

Interessante Lage

Durchfahrtsstraße - hohe Sichtbarkeit

Neue LED Beleuchtung

Neuer Industrielaminatboden

Außenfassade kann großflächig werbewirksam genutzt werden

Kostenfreie Parkmöglichkeiten gibt es in unmittelbarer Nähe.


Flächen:

180 m² m² Bürofläche: 1.000 m² m²

Ausstattung Befeuerung

  • Öl

Ausstattung Boden

  • Laminat

Ausstattung Heizung

  • Zentralheizung

Nutzungsart

  • Gewerbeimmobilien

Obj. Kategorie

  • Bürofläche

Vermarktungsart

  • Vermietung

Objekt

  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • gewerbliche Nutzung möglich
Foto: Sabine Bausch

Sabine Bausch

Geschäftsführung Immobilienmaklerin IHK Immobilienmaklerin § 34c Zertifizierte Sachgutachterin DEKRA
Betriebswirtin

+49 7181 4825854

+49 170 5849101

bausch@immobilien-bausch.de

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Kaltmiete: 6.500 €

Nebenkosten: 600,00

Preise inkl. Mehrwertsteuer

Provisionspflichtig

7500 Euro inkl. MwSt.

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