*101 m² in zentraler Lage*

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Nutzflächenberechnung

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Grundriss Skizze

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Teilansicht Aufenthaltsraum

Teilansicht Aufenthaltsraum

Blick in die Teeküche, das Möbel wurde ausgebaut

Blick in die Teeküche, das Möbel wurde ausgebaut

Blick in die Toiletten

Blick in die Toiletten

Blick Richtung Aufenthaltsraum

Blick Richtung Aufenthaltsraum

Blick in das 16 m² große Büro 3

Blick in das 16 m² große Büro 3

Teilansicht Büro 1

Teilansicht Büro 1

Blick in das 11 m² große Büro 2

Blick in das 11 m² große Büro 2

Blick Richtung Kundeneingang

Blick Richtung Kundeneingang

Beratungsthresen wird demontiert, es entsteht ein großer Raum

Beratungsthresen wird demontiert, es entsteht ein großer Raum

Teilansicht Büro 1 mit 52 m²

Teilansicht Büro 1 mit 52 m²

Gerne präsentiert Ihnen Bausch Immobilien diese hellen Räume mit 101 m² in der Kernstadt von Schorndorf.

Ihre Kunden betreten die Räume durch die automatische Glascheibetür und werden im Windfang willkommen geheißen. Auf der rechten Seite befindet sich das Großraumbüro mit 52 m². Von hieraus erreichen Sie das zeitgemäße Büro 2 aus Glastrennwänden, den Aufenthaltsraum sowie Büro 3 mit 16,1 m². Das Büro 3 ist derzeit mit einer Leichtbauwand in ein Büro und einen Serverraum geteilt. Alle Büros sind gut ausgeleuchtet und haben eine DV Verkabelung. Bitte beachten Sie, dass der raumhohe Beratungsthresen im Großraumbüro demontiert wird.

Vom Aufenthaltsraum haben Sie Zugang zu der Teeküche, der Tageslichttoilette, dem Großraumbüro sowie dem Büro 3. Da das Gebäude über große Schaufensterfronten verfügt, sind die Räume zum einen hell und zum anderen habe Sie eine hervorragende Werbefläche.

Der Mitarbeitereingang ist über das Treppenhaus.

Neben dem Haus befinden sich 5 Privatstellplätze die genutzt werden können. Vor dem Gebäude befinden sich öffentliche Parkplätze, die es Ihren Kunden ermöglichen, direkt vor der Tür zu parken. Nebenan finden Sie eine beliebte Bäckerei. Die Bushaltestelle vor der Türe verbindet das Wohngebiet mit der Schorndorfer Innenstadt und dem Bahnhof.

Optional können Sie einen weiteren Raum mit 40 m² mit WC und Dusche für 250 Euro plus Steuer anmieten
Optional können Sie eine kleinere Garage anmieten (Auto passt nicht rein)
Optional können Sie Büromöbel übernehmen

Gerne maile ich Ihnen ein Exposé mit weiteren Bildern und einem Grundriss zu. Selbstverständlich zeigt Bausch Immobilien Ihnen gerne diese interessanten Räumlichkeiten!
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor


Schorndorf, die schöne Daimler-Stadt, liegt ca. 26 km östlich von Stuttgart. Sie verfügt über eine historische Innenstadt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten. Selbstverständlich bietet Schorndorf seinen Bürgerinnen und Bürgern groß und klein diverse Kultur- und Sportangebote an. Es gibt zwei Theater, die Stadtbücherei, Museen, ein 3 D Kino, ein Schwimmbad, Freibäder, Denkmale und etliche Vereine mit unterschiedlichsten Themen (Politik, Musik, Theater, Tanz, usw.).

In Schorndorf haben wir mehrere Grund-, Haupt-, und Realschulen. Gymnasien, Berufsfachschulen und Kindergärten gibt es auch.

Zur Infrastruktur:

An Schorndorf führt die hier vierspurige Bundesstraße 29 Waiblingen Nördlingen vorbei. Die nächste Autobahn-Anschlussstelle ist Aichelberg an der A 8 Stuttgart Ulm.

Schorndorf liegt an der Bahnstrecke Stuttgart-Bad Cannstatt-Aalen. Der Bahnhof Schorndorf ist Endhaltestelle der S-Bahn Linie S2 (Schorndorf Stuttgart- Flughafen Filderstadt). Des Weiteren halten am frühen Morgen und späten Abend einige Intercity-Züge der Linie Karlsruhe Nürnberg. Ein weiterer Haltepunkt im Schorndorfer Stadtgebiet ist Weiler. Von Schorndorf verkehrt in nördlicher Richtung die Wieslauftalbahn nach Rudersberg. Haltestellen im Schorndorfer Stadtgebiet sind Hammerschlag, Haubersbronn und Miedelsbach. Ferner verkehren im Stadtgebiet zahlreiche Buslinien.

Zentrale Lage
101 m² Fläche
3 Büroräume
DV Verkabelung
Große Schaufensterfront
Parkpkatzmöglichkeiten vorhanden

Zusätzliche Informationen:

Optional können Sie einen weiteren Raum mit 40 m² mit WC und Dusche für 250 Euro plus Steuer anmieten
Optional können Sie eine kleinere Garage anmieten (Auto passt nicht rein)
Optional können Sie Büromöbel übernehmen

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den Aussagen der Eigentümerin bzw. des Eigentümers.

Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung.


Distanz zu:

US Bahn: 1,5 km Autobahn: 26,0 km Bus: 0,0 km Zentrum: 1,5 km

Flächen:

Anzahl Zimmer: 3 Bürofläche: 101 m² m² Anzahl sep WC: 1

Ausstattung

  • DV-Verkabelung

Ausstattung Befeuerung

  • Gas

Ausstattung Boden

  • Fliesen
  • Teppich

Ausstattung Heizung

  • Etagenheizung

Nutzungsart

  • Gewerbeimmobilien

Obj. Kategorie

  • Bürofläche

Vermarktungsart

  • Vermietung

Objekt

  • gewerbliche Nutzung möglich
Foto: Sabine Bausch

Sabine Bausch

Geschäftsführung Immobilienmaklerin IHK Immobilienmaklerin § 34c Zertifizierte Sachgutachterin DEKRA
Betriebswirtin

+49 7181 4825854

+49 170 5849101

bausch@immobilien-bausch.de

Kontaktdaten als QR-Code anzeigen, mit dem Smartphone scannen und als Kontakt speichern. alt-text

Kaltmiete: 850 €

Nebenkosten: 90,00

Preise zzgl. Mehrwertsteuer

Provisionspflichtig

3 Kaltmieten zzgl. 19% MwSt.

Stp Garage Miete: 30 €

Stp Garage Anzahl: 1

Kaution: 3.000,00

Jahrgang: nicht angegeben
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Foto von Sabine Bausch

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