100 m² Verkaufsfläche und 100 m² Lagerfläche

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Grundriss

Ihr Makler!

Teilansicht Lagerraum Nr. 4

Teilansicht Lagerraum Nr. 1

Aussenansicht

Teilansicht Aufenthaltsraum

Blick Richtung Verkaufsraum

Teilansicht Verkaufsraum

Teilansicht Verkaufsraum

Teilansicht Verkaufsraum

Teilansicht Verkaufsraum

Starten Sie durch!

Beziehen Sie Ihre neuen Verkaufsräume in der Kernstadt, unweit vom oberen Makrktplatz!

Gerne präsentiert Ihnen Bausch Immobilien diese attraktive Gewerbefläche im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses, die vielseitig einsetzbar ist. Ob Verkauf, Gastronomie oder Büro – hier ist vieles denkbar.

Das schöne ist, dass Sie selbst bei der Aufteilung und Gestaltung der Flächen mitwirken können. Durch die großen Schaufensterflächen fällt viel Licht in die Räume und Sie haben eine tolle Werbemöglichkeit.

Das Gebäude wurde vor mehr als 100 Jahren gebaut. Baujahrsbedingt ist die Deckenhöhe unterschiedlich hoch. 2,02 Meter haben Sie allerdings immer und maximal 2,71 Meter.

Gerne zeige ich Ihnen diese Räumlichkeiten, die Ihr Sprungbrett in den Erfolg sein können.

Gerne maile ich Ihnen ein Exposé mit Bildern vom jetzigen Zustand zu. Sehr gerne zeigen wir Ihnen auch diese interessanten Geschäftsräume mit Perspektive im Herzen von Schorndorf.


Zentrale Lage in Schorndorf! In einer guten Einkaufslage, nahe zum Marktplatz sowie zur S- Bahn Haltestelle.

Die große Kreisstadt Schorndorf mit 40 000 Einwohnern, befindet sich im Ballungsraum Stuttgart und verfügt über eine hohe Kaufkraft.

Schorndorf, die schöne Daimler-Stadt, liegt ca. 26 km östlich von Stuttgart. Sie verfügt über eine historische Innenstadt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten. Selbstverständlich bietet Schorndorf seinen Bürgerinnen und Bürgern groß und klein diverse Kultur- und Sportangebote an. Es gibt zwei Theater, die Stadtbücherei, Museen, ein 3 D Kino, ein Schwimmbad, Freibäder, Denkmale und etliche Vereine mit unterschiedlichsten Themen (Politik, Musik, Theater, Tanz, usw.).

In Schorndorf haben wir mehrere Grund-, Haupt-, und Realschulen. Gymnasien, Berufsfachschulen und Kindergärten gibt es auch.

Zur Infrastruktur: An Schorndorf führt die hier vierspurige Bundesstraße 29 Waiblingen-Nördlingen vorbei. Die nächste Autobahn-Anschlussstelle ist Aichelberg an der A 8 Stuttgart Ulm.

Schorndorf liegt an der Bahnstrecke Stuttgart-Bad Cannstatt-Aalen. Der Bahnhof Schorndorf ist Endhaltestelle der S-Bahn Linie S2 (Schorndorf Stuttgart-Flughafen Filderstadt). Des Weiteren halten am frühen Morgen und späten Abend einige Intercity-Züge der Linie Karlsruhe Nürnberg.

ca. 15 m² große Schaufensterfront
Zentrale Lage
Große Verkaufsfläche
4 Lagerräume
Sehr viele Deckenleuchten

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den Aussagen der/des Eigentümerin/Eigentümers.

Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung.


Flächen:

100 m² m² 105 m² m²

Ausstattung

  • teilunterkellert

Ausstattung Befeuerung

  • Gas

Ausstattung Boden

  • Fliesen
  • Teppich

Ausstattung Heizung

  • Zentralheizung

Nutzungsart

  • Gewerbeimmobilien

Obj. Kategorie

  • Einzelhandelsladen

Vermarktungsart

  • Vermietung

Objekt

  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • gewerbliche Nutzung möglich

Obj. Zustand

  • gepflegt
Foto: Sabine Bausch

Sabine Bausch

Geschäftsführung Immobilienmaklerin IHK Immobilienmaklerin § 34c Zertifizierte Sachgutachterin DEKRA
Betriebswirtin

+49 7181 4825854

+49 170 5849101

bausch@immobilien-bausch.de

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Kaltmiete: 1.400 €

Nebenkosten: 150,00

Preise inkl. Mehrwertsteuer

Provisionspflichtig

2 Kaltmieten zzgl. Mwst.

Epart: Verbrauch
Energieverbrauchkennwert: 117 kWh/(m²*a)
inkl. Warmwasser: Nein
Primärenergieträger: GAS
Baujahr: 2011
Jahrgang: vor 2014
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
117,00 kWh/(m²·a)
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400
 
117,00 kWh/(m²·a)
Primärenergieverbrauch dieses Gebäudes
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Foto von Sabine Bausch

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