1 A Lage in Plüderhausen provisionsfrei!

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Grundriss

Grundriss

Ihr Makler!

Ihr Makler!

Toilette im vorderen Bereich

Toilette im vorderen Bereich

Blick Richtung Eingang

Blick Richtung Eingang

Blick Richtung in den vorderen Bereich

Blick Richtung in den vorderen Bereich

Teilansicht

Teilansicht

Teilansicht Büro

Teilansicht Büro

Blick in das Büro mit Toilette

Blick in das Büro mit Toilette

Blick in den vorderen Raum

Blick in den vorderen Raum

Gerne präsentiert Ihnen Bausch Immobilien PROVISIONSFREI diese 151 m² große Gewerbefläche in der 1 A Lage von Plüderhausen – schräg gegenüber von einem Bäcker und einem Sanitätshaus.

Sie betreten das Büro und werden in einem langen, schlauchartigen Raum begrüßt. Links davon befindet sich ein ca. 10 m² großer Raum mit Zugang zu einer Toilette und zum Treppenhaus. In der Mitte des Raums ist eine weitere Toilette angeordnet und am Kopf des Raums erschließt sich links eine weitere Fläche. Der Boden ist mit modernen grauen Fliesen ausgelegt, die Belichtung ist durch die überproportional großen Fensterfronten sehr gut und Parkmöglichkeiten für Kunden sind in fußläufiger Nähe. Abgerundet wird das Angebot wird durch einen trockenen Keller.

Optional können Sie zwei Außenstellplätze für jeweils 30 Euro pro Monat mieten.

Gerne mailt Ihnen Bausch Immobilien ein Exposé mit weitern Bildern und dem Grundriss zu. Sehr gerne zeigen wir ihnen auch die Räumlichkeiten.


Plüderhausen liegt östlich von Schorndorf, zählt zu den größeren Gemeinden des Rems-Murr-Kreises und gehört zur Metropolregion Stuttgart. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut.

Es halten die Regional-Express-Züge der Remstalbahn zwischen Stuttgart und Aalen
Es gibt eine Anschlussstelle zur hier vierspurigen B 29 zwischen Stuttgart und Aalen
Die Buslinien 243 un 248 pendeln zwischen Plüderhausen, Urbach und Schorndorf

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulzentrum, Kindergärten und diverse Gastronomische Betriebe erreichen Sie fußläufig.

1 A Lage
151 m² Fläche
2 Toiletten
Große Schaufensterfronten
Teilweise manuelle Außenjalousien
Keller
Provisionsfrei

Optional können Sie zwei Außenstellplätze für jeweils 30 Euro pro Monat mieten.

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den Aussagen der/des Eigentümerin/Eigentümers. Aus diesem Grund können wir keine Richtigkeit garantieren. Sollte Ihnen dieses Objekt bereits bekannt sein, bitte ich Sie uns dies schriftlich, innerhalb von 5 Tagen mitzuteilen unter der Angabe des anderen Anbieters. Andernfalls gilt der Nachweis durch uns als anerkannt.

Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Eine Innenbesichtigung erfolgt nur nach vorheriger Absprache mit uns. Bei einer Außenbesichtigung bitte ich Sie um Diskretion.


Flächen:

Anzahl Zimmer: 2 Bürofläche: 145 m² m² Anzahl sep WC: 2

Stellplatz

  • Freiplatz

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Keller

Ausstattung Befeuerung

  • Öl

Ausstattung Boden

  • Fliesen

Ausstattung Heizung

  • Zentralheizung

Nutzungsart

  • Gewerbeimmobilien

Obj. Kategorie

  • Bürofläche

Vermarktungsart

  • Vermietung

Objekt

  • gewerbliche Nutzung möglich
Foto: Sabine Bausch

Sabine Bausch

Geschäftsführung Immobilienmaklerin IHK Immobilienmaklerin § 34c Zertifizierte Sachgutachterin DEKRA
Betriebswirtin

+49 7181 4825854

+49 170 5849101

bausch@immobilien-bausch.de

Kontaktdaten als QR-Code anzeigen, mit dem Smartphone scannen und als Kontakt speichern. alt-text

Kaltmiete: 1.250 €

Nebenkosten: 230,00

Preise inkl. Heizkosten

Preise zzgl. Mehrwertsteuer

Nicht Provisionspflichtig

Epart: Verbrauch
gültig bis: 28.05.2029
Energieverbrauchkennwert: 129 kWh/(m²*a)
inkl. Warmwasser: Ja
Primärenergieträger: OEL
Baujahr: 2007
Jahrgang: vor 2014
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
129,00 kWh/(m²·a)
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400
 
129,00 kWh/(m²·a)
Primärenergieverbrauch dieses Gebäudes
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Sie erreichen mich:
telefonisch unter +49 170 5849101
per E-Mail Bausch@immobilien-bausch.de
oder über das Kontaktformular.

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Foto von Sabine Bausch

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