Wohnen in einer TOP – Lage

Beschreibung

Gerne präsentiert Ihnen Bausch Immobilien diese schöne 3-Zimmer-Wohnung in einer der besten Wohnlagen von Schorndorf, der Alten Steige.

Die derzeit vermietete Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 8-Parteien-Hauses.

Sie betreten die Wohnung mit 77,90 m² Wohnfläche und werden in einem L-förmigen Flur empfangen. Auf der linken Seite befinden sich das Zimmer 1 mit Parkettboden, die innenliegende Toilette sowie das Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.

Am Kopf des Flurs befindet sich auf der linken Seite Zimmer 2, welches ebenfalls mit Parkettboden ausgelegt ist. Rechts daneben liegt die Küche mit Fenster und Fliesenboden. Die Elektrogeräte und ein Schrank in der Küche gehören der Mieterin.

An dieser Stelle knickt der Flur nach rechts ab und mündet in das mit Parkettboden ausgelegte Wohnzimmer – Zimmer 3 – mit Balkonzugang.

Der überdachte Südost-Balkon verfügt über einen Stromanschluss. Besonders schön ist hier der Blick in die Bäume direkt vor dem Balkon

Dieses schöne Angebot wird durch einen gemauerten Kellerraum im Untergeschoss sowie die Einzelgarage Nr. G4 abgerundet.

Bitte beachten Sie, dass künftig mit Sonderumlagen zu rechnen ist. Dies wurde bei der Kaufpreisgestaltung berücksichtigt. Die Wohnung wird daher zum Preis von 160.000 € angeboten.

Hinweis zur Bildbearbeitung: Bei entsprechend gekennzeichneten Fotos wurden mithilfe von KI ausschließlich persönliche Gegenstände entfernt bzw. die Darstellung aufgeräumt. Der bauliche Zustand sowie vorhandene Schäden und Mängel wurden nicht verändert.

Gerne mailen wir Ihnen ein aussagekräftiges Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen, Ansichten und einem Querschnitt des Hauses zu. Selbstverständlich zeigen wir Ihnen die Wohnung auch gerne bei einer Besichtigung vor Ort. Der Versand des Exposés erfolgt automatisiert. Sollten Sie dieses nicht innerhalb weniger Minuten in Ihrem E-Mail-Postfach vorfinden, prüfen Sie bitte auch Ihren Spam-Ordner.

Ausstattung

• Eine der besten Wohnlagen Schorndorfs
• 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss
• 77,90 m² Wohnfläche nach DIN 283
• Gepflegtes 8-Parteien-Haus
• Alle drei Wohnräume mit Parkettboden
• Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
• Separate, innenliegende Toilette
• Überdachter Südost-Balkon mit herrlichem Ausblick
• Gemauerter Kellerraum im Untergeschoss
• Einzelgarage Nr. G4
• Wohnung derzeit vermietet

Gemeinschaftlch kann der Trockenraum und der Garten genutzt werden. Die zu erwartenden Sonderumlagen wurden bei der Kaufpreisgestaltung berücksichtigt.

Sonstiges

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf erhaltenen Unterlagen sowie den Aussagen der/des Eigentümerin/Eigentümers. Es wurde bestmöglich recherchiert, allerdings können wir nicht für die Richtigkeit garantieren.

Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Eine Innenbesichtigung erfolgt nur nach vorheriger Absprache mit uns. Bei einer Außenbesichtigung bitte ich Sie um Diskretion.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Sabine Bausch Immobilien, Gmünder Str. 65, 73614 Schorndorf, Telefon: 07181 48 25 854, info@immobilien-bausch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (Brief, oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Sollte Ihnen die Wohnung bereits bekannt sein, bitten wir Sie uns innerhalb von 5 Tagen den anderen Anbieter schriftlich zu benennen – andernfalls gilt der Nachweis durch uns als anerkannt. Kommt ein Kauf durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung zustande, stellen wir dem Käufer und dem Verkäufer nach der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages eine Provision von 4,76 % inkl. MwSt. in Rechnung.