Außergewöhnlich Wohnen im ehemaligen Schulhaus

Beschreibung

Gerne präsentiert Ihnen Bausch Immobilien diese außergewöhnliche 4,5-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse auf ca. 132 m² Wohnfläche im ehemaligen Schulhaus von Leutenbach. Das komplett sanierte Gebäude wurde 2013 fertiggestellt. Wichtig zu wissen ist, dass Sie optional einen Raum außerhalb der Wohnung im Haus mieten können.

Sie betreten die Wohnung über eine wunderbar sanierte, alte Holztreppe. Gegenüber im Flur befindet sich das ca. 15,4 m² große Kinder-, Gäste-, Arbeitszimmer (Zimmer 3). Auf der rechten Seite des Flures liegen eine separate Gästetoilette sowie ein geräumiges Badezimmer mit begehbarer Dusche, Eckbadewanne, großem Waschtisch mit Spiegelschrank, Handtuchwärmer und Toilette.

Am Ende des Flures öffnet sich, der von zwei Seiten belichtete, ca. 33,2 m² große Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die Küchenmöbel mit Elektrogeräten gehören dem Vormieter und können gegen eine Ablöse übernommen werden. Auf der Ostseite der Küche ist der Zugang zur Dachterrasse.

Das ca. 16,10 m² große Zimmer 2 befindet sich rechts, wenn Sie den Wohn- und Essbereich betreten.

Über eine weitere Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier begegnen sich Vergangenheit und Gegenwart: Die aufgearbeiteten alten Dachbalken bilden einen reizvollen Kontrast zur modernen Ausstattung, den großen Fenstern und dem grauen Laminatboden. Praktisch ist das Tageslichtbad mit Badewanne, Toilette und Handwaschbecken im Dachgeschoss. Ein Kniestock ist rechts neben dem Bad angeordnet. Schön ist auch, dass die Fenster größtenteils elektrisch zu öffnen sind.

Optional haben Sie die Möglichkeit einen ca. 12 m² großen Raum für 80 € pro Monat zu mieten. Der Raum ist über das Treppenhaus zugänglich und befindet sich ein Stockwerk unter der Wohnung.

Zu diesem außergewöhnlichen Wohnangebot gehört selbstverständlich ein Kellerraum, welcher sich im Gewölbekeller mit Stromanschluss befindet. Einen Fahrradkeller gibt es auch.

Optional kann ein Pkw-Stellplatz für 60 € und/oder eine Garage für 90 € pro Monat angemietet werden.

Ausstattung

• Exklusiv Wohnen
• Im Zentrum von Leutenbach
• 3-fach verglaste Fenster
• Mit Rollläden
• Fußbodenheizung
• 4,5 Zimmer
• Optional 1 weiteres Zimmer außerhalb der Wohnung im Haus
• 132 m² Wohnfläche
• 2 Tageslichtbäder
• Tageslichtbad im OG
• Badewanne
• ebenerdig begehbare Dusche
• Waschtisch mit Unter- und Spiegelschrank
• Toilette
• Bidet
• Tageslichtbad 2 im DG
• Toilette
• Eckbadewanne
• Waschbecken
• 1 Gästetoilette mit Pissoir und Handwaschbecken
• Wohn-/Essbereich mit offener Küche
• mit ca. 33,2 m² Wohnfläche
• Zugang zur Dachterrasse
• Dachgeschoss mit ca. 32 m² und 6 Dachflächenfenstern
• Internetmöglichkeit: Unitymedia

Optional zu mieten:

• PKW-Außenstellplatz mit 60 € pro Monat
• Garage mit 90 € pro Monat
• Einen ca. 12 m² großen Raum für 80 € pro Monat, welcher sich ein Stockwerk unter der Wohnung befindet und vom Treppenhaus aus zugänglich ist.

Kaufen können Sie optional die derzeit noch in der Wohnung stehenden Küchenmöbel mit Elektrogeräten vom Vormieter.

Sonstiges

Die Daten beruhen auf Angaben der Eigentümer. Wir können deshalb keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Das Angebot ist ausschließlich für Kunden, die uns namentlich bekannt sind, bestimmt. Eine Weitergabe der Daten oder des Exposés ist nicht erlaubt.

Innenbesichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich. Sollten Sie sich im Vorab das Objekt ansehen bitten wir um Diskretion.

. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor