Herrliches Wohnen

Beschreibung

Für diese außergewöhnlich ausgestattete Wohnung wird ein Mieter mit regelmäßigem Arbeitseinkommen gesucht. Zieht eine Einzelperson in die Wohnung ein, sollte ein monatliches Nettoeinkommen von mindestens 2.700 € vorhanden sein. Bei zwei Personen, 3.500 € netto, bei drei Personen (z. B. Eltern mit einem Kind) sollte das gemeinsame Nettoeinkommen mindestens 3.800 € netto betragen. Wohngemeinschaften sind nicht erwünscht.

Die 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2022 vollständig sanierten Zweifamilienhaus auf einem ca. 1.000 m² großen Grundstück in einer der besten Wohnlagen von Schorndorf. Beide Wohneinheiten verfügen über separate Eingänge. Der Zugang zur hier angebotenen Wohnung befindet sich auf der linken Seite des Hauses und ist über eine Treppe erreichbar. Die Haustür ist mit einer modernen Klingel- und Gegensprechanlage sowie einer Briefkastenanlage mit integriertem Paketfach ausgestattet.

Mit einer Wohnfläche von ca. 105,10 m² beeindruckt die Wohnung nicht nur durch Ihre Größe, sondern auch durch die hochwertige Ausstattung. Angefangen bei der maßgefertigten Schüller Einbauküche, mit einem Anschaffungswert von rund 12.000 € in 2022, den 3-fach isolierte Aluminiumfenstern, Insektenschutzgittern bis hin zu der ca. 30 m² große Terrasse und dem Gartenanteil.

Sie betreten die Wohnung und werden im ersten Flurteil willkommen geheißen. Auf der rechten Seite ist das Zimmer 1 mit einer Fläche von ca. 11,26 m² und gegenüberliegend das Zimmer 2 mit ca. 17,4 m² angeordnet. Ebenfalls auf der rechten Seite befindet sich das Tageslichtbad, das mit einer großen Dusche, einer Badewanne, einem WC sowie einem Waschbecken ausgestattet ist. Auf der linken Seite des Flurs gelangt man in den offenen Wohn-Essbereich mit integrierter Küche. Der zweite Teil des Flurs ist sowohl vom ersten Flurabschnitt als auch vom Küchenbereich zugänglich und führt zu einem praktischen Abstellraum.

Das Herzstück der Wohnung bildet der ca. 39,17 m² große Wohn- und Essbereich mit Integrierter Küche, bodentiefen Fensterfronten, die viel Licht hereinlassen und den direkten Blick zur Terrasse und dem angrenzenden Gartenanteil ermöglichen. Über 2 Balkontüren ist die Terrasse zugänglich. 

Ihr Auto können Sie auf der Straße parken, die Parksituation ist sehr angenehm. 

Gerne mailen wir Ihnen ein Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen und Hausansichten zu. Selbstverständlich zeigen wir Ihnen auch sehr gerne die Wohnung.

 

Ausstattung

- Kernstadt - in einer der besten Lagen von Schorndorf
- Erstbezug nach Sanierung
- 130 m² Wohnfläche
- 3-Zimmer
- Schüller Einbauküche Elektrogeräten - Anschaffungspreis: 12.000 Euro
- 3-fach isolierte Aluminiumfenster von Starz

- Wärmedämmwert Verglasung, U-Wert: Ug=0,7 W/qmK nach EN673
- Rolläden, teilweise elektrisch
- Insektenschutzgitter

- Internetmöglichkeit in allen Zimmern
- Beleuchtung Downlights: LED Einbaustrahler - schwenkbar 25°
- Netzwerkverkabelung RJ45, Repeater
- Vom Wohnzimmer Terrassen- und Gartenzugang
- Gartenanteil
- Ca.30 m² große überdachte Terrasse

- mit Licht- und Stromanschluss

Sonstiges

Alle im Exposé enthaltenen Angaben wurden bestmöglich recherchiert, basieren allerdings auf den Aussagen der Eigentümer und anderen. Aus diesem Grund können wir keine Richtigkeit garantieren.