EG, 2 oder 3-Zimmer & Innenstadtlage

Beschreibung

Diese Wohnung ist flexibel als 2,5 oder als 3-Zimmer Wohnung zu nutzen. Sollten Sie sich eine 3-Zimmer Wohnung wünschen, wäre dies mit dem Einziehen einer Wand mit Tür erledigt. Das Wohnzimmer hätte dann eine Größe von ca. 20 m² und den Zugang zur Loggia. Das Zimmer 3 wäre ca. 11 m² groß.

Sollten Sie kein 3. Zimmer benötigen, haben Sie ein herrlich großes Wohn- und Esszimmer mit 30,47 m², was deutlich größer als "normal" ist.

Sie betreten die Wohnung und werden neben der Garderobennische im Flur, der nach rechts in die große Diele mündet, begrüßt. Auf der linken Seite der Diele wurden der praktische Abstellraum, das helle, ca. 30 m² große Wohn- und Esszimmer angeordnet. Selbstverständlich haben Sie von hier aus Zugang zum Schlafzimmer und der überdachten, vorgelagerten Loggia mit Licht- und Stromanschluss mit Blick in den Garten auf den alten, wunderschönen Baumbestand.

Auf der rechten Seite des Flurs hat der Architekt die Küche mit Waschmaschinenanschluss umgesetzt. Das Tageslichtbad mit Badewanne, Toilette und Waschbecken befindet sich zwischen Küche und Wohnzimmer.

Die Küchenmöbel (ohne Geräte) und ein Speicher auf der Bühne gehören zur Wohnung.

Gemeinschaftlich können Sie den Trockenraum und den Fahrrad-Abstellraum neben der Haustür nutzen.

Die derzeit vermietete Wohnung und der Tiefgaragenstellplatz Nr. 18 kosten zusammen 280.000 Euro. Das Sorglos-Paket mit Hausmeisterservice, Außenreinigung, Hausreinigung, Grünpflege und Winterdienst ist natürlich dabei!

Gerne mailen wir Ihnen ein Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen, Schnitt und Ansichten zu. Selbstverständlich zeigt Ihnen Bausch Immobilien gerne die Wohnung.

Ausstattung

- Innenstadtlage in der Kernstadt
- 82,43 m²
- aus 2,5 Zimmern lassen sich leicht 3 Zimmer machen
- Tageslichtbad
- Abstellraum
- Küchenmöbel (ohne Geräte)
- Überdachte Loggia "im Grünen"
- Kabelanschluss
- Speicher
- Heizung aus 2017
- Hausmeister
- Hausreinigung und Außenreinigung
- Grünpflege
- Winterdienst

Gemeinschaftlich kann der Trockenraum und ein Fahrrad-Abstellraum neben der Haustür genutzt werden.
Ein Komplettservice mit Hausmeisterservice, Außenreinigung, Hausreinigung, Grünpflege und Winterdienst ist vorhanden.

Sonstiges

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf erhaltenen Unterlagen sowie den Aussagen der/des Eigentümerin/Eigentümers. Es wurde bestmöglich recherchiert, allerdings können wir nicht für die Richtigkeit garantieren.

Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Eine Innenbesichtigung erfolgt nur nach vorheriger Absprache mit uns. Bei einer Außenbesichtigung bitte ich Sie um Diskretion.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Sabine Bausch Immobilien, Gmünder Str. 65, 73614 Schorndorf, Telefon: 07181 48 25 854, info@immobilien-bausch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (Brief, oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Kommt ein Kauf durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande, stellen wir dem Käufer und dem Verkäufer nach der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages eine Provision von 4,76% in Rechnung.